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Bauträger

Das Leistungsbild des Bauträgers

Als Bauträger tragen wir grundsätzlich die organisatorische Gesamtverantwortung für alle Bereiche eines Bauvorhabens, insbesondere der wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Organisation.

Tätigkeitsbereich

Grundsätzlich werden folgende Tätigkeiten durch den Bauträger veranlasst bzw. selbst durchgeführt:

  1. Grundstücksbeschaffung
  2. Prüfung der Projektplausibilität und Wirtschaftlichkeit
  3. Projektentwicklung
  4. Finanzierungskonzeption
  5. Baureifmachung
  6. Organisation der Baudurchführung
  7. Verwertung

Projektentwicklung

Tätigkeitsbereich

Als Projektentwickler realisieren wir Wohnbau- und Gewerbeprojekte verschiedenster Art, wie unser aktuelles Projekt am Kaiser-Josef-Platz in Wels.

Leistungen im Einzelnen

Beispielsweise möchten wir im folgenden die Tätigkeitsschwerpunkte aufzeigen, die in den verschiedenen Phasen der Projektentwicklung anfallen:

  1. Erhebung des Kundenwunsches bzw. Feststellung der Marktlage und der möglichen Nutzung
  2. Analyse der projektrelevanten Rahmenbedingungen
  3. Erstellung einer Projektkostenschätzung, Nutzflächenanalyse, Erstellung eines Zeitdiagramms für die Projektrealisierung und Einschätzung der Finanzierungskosten
  4. Standort- und Marktanalyse
  5. Erhebung und Analyse des Altbestandes bei der Sanierung, Beurteilung der Bausubstanz
  6. Einschätzung der Marktlage für die Verwertung
  7. Festlegung von Nutzungsvarianten, Entwicklung eines Raum- und Funktionsprogramms und Erstellung von Alternativen
  8. Grundsätzliche Abklärung mit Behörden
  9. Erstellung einer Machbarkeitsstudie unter Berücksichtigung der Kostenschätzung und Aufstellung einer Ertragsschätzung
  10. Erstellung eines grundsätzlichen Planungsschemas
  11. Einholung von Finanzierungsvorschlägen

 

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